פתרון אמיתי לבעיית הדיור עבור זוגות צעירים זכאים

תוכנית המציעה עשרות אלפי דירות מוזלות בשנה

מיושמת במגוון יישובים נבחרים בפריסה ארצית

הטבה משמעותית של 200,000 ש"ח לפחות בקניית דירת מחיר למשתכן

עלות הקרקע לבנייה מסובסדת על ידי המדינה

שווקו בהצלחה ליזמים 210 יח"ד בפרדסיה ו-50 יח"ד במרכז שפירא

מחירה של דירת 80 מ"ר בפרדסיה כולל חניה, מחסן ומרפסת יעמוד על כ-690,500 ₪. מחיר זה מגלם הנחה של כ-34% ממחיר השוק. מחירה של דירת 80 מ"ר במרכז שפירא כולל חניה, מחסן ומרפסת יעמוד על כ-691,700 ש"ח. מחיר זה מגלם הנחה של 18% ממחיר השוק.



גובה המשכנתא לזכאים בפרויקטים של מחיר למשתכן, ייקבע לפי שווי השוק של הדירה

גובה המשכנתא לזכאים בפרויקטים של מחיר למשתכן, ייקבע לפי שווי השוק של הדירה (באמצעות הערכת שמאי) ולא לפי מחיר רכישתה בפועל, ובלבד שההון העצמי של הרוכש לא יפחת מ- 100 אלף שקלים ושווי הדירה אינו עולה על 1.8 מיליון ש"ח.



805 יחידות דיור שווקו בהצלחה לקבלנים

שווקו בהצלחה לקבלנים 805 יחידות דיור בשלושה מכרזים שונים של משרד הבינוי והשיכון- במגדל העמק, בנצרת ובמעלות תרשיחא.



פתיחת הרשמה להגרלה ראשונה בתכנית 'מחיר למשתכן' בעיר עפולה תתקיים ב-25/2/16

לקראת פתיחת ההגרלה הראשונה בתכנית 'מחיר למשתכן', בהובלת שר האוצר משה כחלון ושר הבינוי והשיכון יואב גלנט, תיפתח מחר לראשונה מערכת זימון תורים להוצאת אישורי זכאות בעשרות סניפים בכל רחבי הארץ החל מחודש אפריל ניתן יהיה להוציא אישורי זכאות ישירות באתר אינטרנט ייעודי של משרד הבינוי והשיכון



מהו המפרט הטכני המחייב?

משרד הבינוי והשיכון הכתיב מפרט טכני איכותי מחייב לדירות מחיר למשתכן. במדור "שאלות ותשובות" תוכלו למצוא מידע מפורט על כך.



יוצאים לדרך - התוכנית הממשלתית לפתרון משבר הדיור לחסרי דירה

תוכנית "מחיר למשתכן" היא חוד החנית בסדרת צעדים חסרי תקדים אשר יזמה ממשלת ישראל, בהובלת משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל. מטרת התוכנית היא להקל על משפחות צעירות לקנות דירה ראשונה בתנאים מועדפים. המדינה מעמידה בראש סדר העדיפויות את המטרה לקדם פתרונות דיור לציבור.

תוכנית "מחיר למשתכן" מעניקה הנחה של 200,000 ש"ח לפחות ברכישת דירה על ידי ביצוע הצעדים האלה:  

  • סבסוד עד 80% מעלות הקרקע המוצעת לבנייה
  • הזמנת קבלנים להתחרות במכרזים על המחיר הנמוך ביותר למ"ר לדירה
  • מתן סבסוד פיתוח לקבלנים ומענקים לרוכשים בסך מצטבר של עד 100,000 ש"ח

כך אנו מאפשרים לכם להגשים את חלום הדירה הראשונה שלכם.

את המידע המלא של תוכנית מחיר למשתכן ניתן לקרוא כאן

يمكن قراءة المعلومات الكاملة عن برنامج السعر للساكن هنا

מחיר למשתכן - פתרון אמיתי לנושא הדיור באמצעות בנייה איכותית במחיר מוזל בכל רחבי הארץ

מדינת ישראל שמה לה למטרה להגדיל את היצע הדירות, ובד בבד לאפשר למשפחות צעירות וחסרות דירה להתחיל את חייהן בביטחון כלכלי.

חסרי דירה זכאים יוכלו להתנתק ממחיר השוק ולרכוש דירה חדשה מקבלן, במיקום מרכזי, בהנחה של 200,000 ש"ח לפחות, בהשוואה למחיר השוק באותו האזור.

פרטים נוספים לגבי המפרט ניתן לקרוא כאן

تفاصيل إضافية بخصوص القائمة الفنية التفصيلية يمكن قراءتها هنا

מענק לרוכשים

המדינה מעודדת מגורים בפריפריה ומעניקה לרוכשי הדירות באזורים האלה מענק בגובה של 40,000 ש"ח עד 60,000 ש"ח. המענק ניתן נוסף על ההנחה בקרקע. קבלת המענק וגובהו נקבעים לפי ערך הקרקע. בקרקעות שבהן ערך הקרקע עומד על עד 50,000 ש"ח יינתן מענק בגובה 60,000 ש"ח לרוכשי הדירות. בקרקעות שבהן ערך הקרקע בין 50,000 עד 100,000 ש"ח יינתן מענק בגובה של 40,000 שקל לרוכשים.

 המענק יינתן לרוכשים באמצעות הבנקים בעת קבלת המשכנתא לאחר חתימת חוזה הרכישה.

פרויקטים

איפה תרצו לגור?

התוכנית מיושמת במגוון יישובים נבחרים בארץ. לחצו על שם האזור במפה כדי לצפות בתוכנית המוצעת עבורו.

(הטבלה מעודכנת ליום 25.5.2016. מכרז פתוח = טרם נקבע קבלן. מכרז סגור = נקבע קבלן זוכה במכרז)

למידע נוסף על הפרויקטים לחצו כאן

צפון

יישוב שכונה מספר דירות מחיר* מענק סטטוס
מעלות תרשיחא אורנים 192 יחידות 736,493 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז סגור
עתלית הרכס 352 יחידות 896,074 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
עתלית 53 יחידות 917,017 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
קרית מוצקין כורדני 1,028 יחידות 937,961 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
כרמיאל הר כרמי 414 יחידות 914,313 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
נצרת עלית הר יונה 537 יחידות 800,757 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז פתוח
עפולה C1 337 יחידות 601,773 ש"ח 40,000 ש"ח מכרז סגור
קרית שמונה יובלים 240 יחידות 588,002 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז פתוח
חריש מע"ר 664 יחידות 811,857 ש"ח 40,000 ש"ח מכרז פתוח
חריש אור המזרח 1,525 יחידות 834,517 40,000 ש"ח מכרז פתוח
מגדל העמק שריד 118 יחידות 669,641 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז פתוח
מגדל העמק יפה נוף 76 יחידות 647,232 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז פתוח
טירת הכרמל החותרים 1,092 יחידות 953,197 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
טירת הכרמל 21 יחידות 682,286 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
יוקנעם עלית שער הגיא 11 יחידות 838,773 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
סחנין 178 יחידות 655,745 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז פתוח
קרית ביאליק אפק 379 יחידות 1,124,206 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
קרית ביאליק אפק 663 יחידות 1,097,916 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
נצרת הגליל 493 יחידות 676,026 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז פתוח
נצרת שכנות אלבשארה 60 יחידות 782,938 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז פתוח
טבריה נחל רקת 671 יחידות 735,992 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
רכסים 182 יחידות 789,198 ש"ח 40,000 ש"ח מכרז סגור
חיפה קרית אליעזר 405 יחידות 1,112,188 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
טבריה שכונה מול ארבל 128 יחידות 696,933 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח

מרכז

יישוב שכונה מספר דירות מחיר* מענק סטטוס
ראש העין אתר B 488 יחידות 1,030,752 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
ראש העין מתחם A 807 יחידות 1,062,237 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
ראש העין 1,421 יחידות 1,026,558 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
ראש העין 256 יחידות 975,856 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
ראש העין אתר C 1,076 יחידות טרם נקבע טרם נקבע מכרז פתוח
ראשון לציון הרקפות 942 יחידות 1,156,505 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
לוד אחיסמך 376 יחידות 763,033 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
לוד גני אביב 120 יחידות 833,640 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
בית דגן בית דגן 266 יחידות 1,001,896 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
פרדסיה פרדסיה 210 יחידות 900,313 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
גדרה גדרה 725 יחידות 1,156,756 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
ראשון לציון הרקפות 90 יחידות 1,188,554 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
ראשון לציון נחלת יהודה מערב 314 יחידות 1,543,843 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
רעננה 104 יחידות 1,771,856 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור

ירושלים

יישוב שכונה מספר דירות מחיר* מענק סטטוס
ירושלים פסגת זאב 68 יחידות 1,024,931 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
ירושלים רמת שלמה 438 יחידות 1,373,741 טרם נקבע מכרז סגור
בית שמש רמת בית שמש 36 יחידות 1,064,115 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
בית שמש בית קיק 44 יחידות 1,123,330 טרם נקבע מכרז פתוח
רמת בית שמש שכונה ד/1 872 יחידות 993,007 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
רמת בית שמש שכונה ד/2 1,322 יחידות 1,001,144 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
רמת בית שמש שכונה ה, ה1 2,074 יחידות 1,023,553 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
מבשרת ציון 376 יחידות 1,458,464 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח

דרום

יישוב שכונה מספר דירות מחיר* מענק סטטוס
באר שבע מבואה מערבית 1,104 יחידות טרם נקבע טרם נקבע מכרז סגור
ירוחם הרחבה דרומית 48 יחידות 745,506 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז סגור
דימונה השחר 436 יחידות 711,614 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז סגור
אופקים קרית מנחם 162 יחידות 629,017 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז סגור
שדרות צפון-מרכז 441 יחידות 707,324 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז פתוח
שדרות שדרה צפונית פלח ה' 469 יחידות 668,264 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז פתוח
ירוחם צפונית 132 יחידות 682,911 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז סגור
דימונה ממשית 137 יחידות 745,531 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז סגור
אילת שחמון 6 184 יחידות 863,561 ש"ח 40,000 ש"ח מכרז סגור
אשקלון אינפילים-שמשון 161 יחידות 838,397 ש"ח טרם נקבע מכרז פתוח
אשקלון כוכב הצפון-מגדל 40 יחידות 766,914 ש"ח 40,000 ש"ח מכרז סגור
דימונה ממשית 24 יחידות 743,629 ש"ח 60,000 ש"ח מכרז סגור
קרית גת כרמי גת 1,142 יחידות טרם נקבע טרם נקבע מכרז פתוח
מרכז שפירא שומרי מסורת 36 יחידות 852,419 ש"ח טרם נקבע מכרז סגור
* המחיר מבוסס על מחיר דירה לדוגמה בגודל 100 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת + 5 מ"ר מחסן + חנייה

תנאי הזכאות

האם אתם זכאים לרכוש דירה בתוכנית מחיר למשתכן?

חסרי דירה, שלא היו בעלי זכות בדירה או בחלק מדירה ב-6 השנים האחרונות ושאין להם זכויות במגרש למגורים שהם:

  • זוגות נשואים או ידועים בציבור
  • יחידים (רווקים, גרושים ואלמנים) מעל גיל 35
  • הורה עצמאי (חד-הורי) עם ילד אחד לפחות 
  • נכים בני 21 ומעלה

הטבה לבני מקום

אם ברצונכם לרכוש דירה במקום שבו אתם מתגוררים בשנים האחרונות, תינתן לכם עדיפות.

ברכותינו, אתם זכאים להשתתף בתוכנית ולהתקדם לדירה משלכם בתנאים מועדפים.

לקריאת ההטבה לחסרי דיור, לבני מקום ולתנאי הזכאות המלאים לחצו כאן

لقراءة تفاصيل حول الإكرامية للمفتقرين لشقة، للسكان المحليين وشروط الاستحقاق الكاملة اضغطوا هنا

כיצד נרשמים?

זה המקום להתחיל את הדרך לדירה משלכם

כבר היום ניתן להוציא אישורי זכאות בעשרות סניפים ברחבי הארץ. על גבי האישור יירשם מספר סידורי אותו ניתן להקליד ישירות באתר ההגרלות ולהרשם להגרלה הפתוחה. החל מחודש אפריל ניתן יהיה להוציא אישורי זכאות ישירות באתר האינטרנט.

ההרשמה נעשית ישירות באמצעות אתר ההגרלות הייעודי שהקים משרד הבינוי והשיכון. באתר ניתן גם לקבל פרטים על אישורי הזכאות.

לאתר ההרשמה להגרלות של משרד הבינוי והשיכון לחצו כאן

 לקבלת עדכונים בנושא מחיר למשתכן לחצו כאן

מידע לקבלנים וליזמים

בואו לקחת חלק בתוכנית שתשנה את פני מפת הדיור בישראל

אם אתם קבלנים או יזמים, ואתם מעוניינים לקחת חלק בעתיד הדיור בישראל, עליכם לגשת למכרז באמצעות חוברות המכרזים.

קביעת הזוכים במכרזים נעשית בוועדת המכרזים ברשות מקרקעי ישראל.

לרשימת המכרזים הפתוחים לחצו כאן

 
שיעור ההנחות וסבסוד הקרקע מחושב באופן הזה:

  • בקרקעות שערכן עולה על 150,000 ש"ח לדירה תינתן ליזם הנחה בערך הקרקע בגובה 120,000 ש"ח לכל דירה במסלול מחיר למשתכן

  • בקרקעות שערכן לא עולה על 150,000 ש"ח תינתן ליזם הנחה בערך הקרקע בגובה 80% מערך הקרקע לכל דירה במסלול מחיר למשתכן

  • בקרקעות שבהן ערך הקרקע הוא בין 50,000 ועד 100,000 ש"ח, תינתן ליזם הנחה בגובה 80% מערך הקרקע לכל דירה   במסלול מחיר למשתכן, וכן יינתן מענק בגובה של 40,000 ש"ח לרוכשי הדירות, ו-40,000 ש"ח סבסוד פיתוח ליזם

  • בקרקעות שבהן ערך הקרקע עומד על עד 50,000 ש"ח, תינתן ליזם הנחה בגובה 80% מערך הקרקע לכל דירה במסלול מחיר למשתכן, וכן יינתן מענק בגובה 60,000 ש"ח לרוכשי הדירות, ו-40,000 ש"ח סבסוד פיתוח

שאלות ותשובות

כל תא משפחתי או יחידים מעל גיל 35, אשר אין בבעלותם דירה או חלק מדירה שנקנתה במהלך 6 השנים האחרונות, זכאים לרכוש דירה במסגרת מחיר למשתכן.

תנאי הזכאות המלאים והמפורטים מופיעים לעיל באתר תחת הכותרת "תנאי הזכאות"
בהחלט!

המחירים יפורסמו באתר בהתייחס לכל מכרז ומתחם.

הזכייה במכרז לקבלן נקבעת על פי מחיר סופי למ"ר בנוי לצרכן כבר בעת ההרשמה לפרויקט, ועל כן אפשר לדעת בוודאות מה יהיה מחיר הדירה הסופי (והאטרקטיבי). לקבלן אסור לשנותו.
כדי להקל על ציבור הרוכשים הסיר משרד הבינוי והשיכון את האיסור על השכרת הדירה. עם זאת, זכאי שרכש יחידת דיור במסגרת מחיר למשתכן, לא יהיה רשאי למכור את הדירה במשך 5 שנים מיום קבלת טופס 4.
בהחלט לא.

מאחר שהזכייה במכרז לקבלן נקבעת על פי המחיר למ"ר הסופי לצרכן כבר בעת ההרשמה לפרויקט, אפשר לדעת בוודאות מה יהיה מחיר הדירה הסופי (והאטרקטיבי). לקבלן אסור לשנותו.
משרד הבינוי והשיכון הכתיב מפרט טכני איכותי מחייב לדירות מחיר למשתכן.

יתרונות המפרט הם:

• ריצוף וחיפוי: בחירה בין שני סוגי ריצוף ובין שלוש דוגמאות לפחות, שאחת מהן היא בגוון בהיר-ניטרלי
• משטח עבודה במטבח: בדירות 3 חדרים ומעלה - באורך 4.5 מ' עשוי משיש או מאבן קיסר. ניתן לבחור בין שלושה גוונים לפחות, שאחד מהם הוא בהיר-ניטרלי
• זיגוג כפול: חלונות מסוג אלומיניום עם זיגוג כפול
• תריסים בכל הפתחים, מלבד מטבח ושירותים
• חלונות אלומיניום עם הכנה לכנף רשת
• בדירות שלושה חדרים ומעלה הזנת חשמל תלת-פאזי
• שישה שקעי חשמל במטבח
• קביעת שטח לובי כניסה מינימלי לבניין
• מרפסת שירות בדירות שלושה חדרים ומעלה
גובה המשכנתא לזכאים בפרויקטים של מחיר למשתכן, ייקבע לפי שווי השוק של הדירה (באמצעות הערכת שמאי) ולא לפי מחיר רכישתה בפועל, ובלבד שההון העצמי של הרוכש לא יפחת מ- 100 אלף שקלים ושווי הדירה אינו עולה על 1.8 מיליון ש"ח. לפרטים נוספים לחצו על הטקסט.
http://mof.gov.il/Releases/Pages/pikuachbankim.aspx
לשאלות ותשובות נוספות